Appartement Rovinj

Description du bien

Istrie, Rovinj studio dans le centre de la vieille ville 25 m2
Studio à vendre au centre de Rovinj 25 m2 Ce studio se trouve dans un petit immeuble de qualité en rangée avec 4 étages et 4 appartements. >>bos_Latn<< Le toit a été rénové et payé afin que l'immeuble n'ait aucun frais d'exploitation. Le studio est situé dans un excellent emplacement dans la vieille ville de Rovinj, en zone piétonne. L'appartement a été rénové, la salle de bain a été entièrement rénovée, les conduites d'eau et les installations électriques ont été remplacées. Ce bien offre une opportunité d'investissement dans le tourisme et garantit un retour sur investissement assuré.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 714 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 620 €/m²–7 096 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 156 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

25 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

166843

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 5 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia