Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 148 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 918 000 € 6 203 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec une grande terrasse et jardin, Rovinj, Croatie
Immeubles de charme près du centre de Rovinj, à 5 minutes à pied de la nouvelle promenade, des plages et du parc forestier Zlatni Rt. Ce bel appartement offre un mélange extraordinaire de construction de haute qualité, d'espace et de praticité, idéalement situé au cœur de Rovinj, perle méditerranéenne. Il se trouve au rez-de-chaussée, vous offrant un accès facile et le confort de vivre à un pas de toutes les commodités importantes. La surface totale de l'appartement est de 148.73 m2, vous offrant suffisamment d'espace pour profiter de tous les aspects du quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de 124 m2, qui vous permettra de créer un coin privé de nature à l'intérieur de votre domicile. C'est un lieu idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des rencontres avec la famille et les amis en plein air. En plus de l'appartement, il y a un double emplacement de parking de 25 m2, ce qui est extrêmement précieux en zone urbaine. Vous disposez d'un espace sécurisé pour garer deux véhicules ou pour un stockage supplémentaire. L'espace de rangement pratique de 13.41 m2 contribue à la fonctionnalité de cet appartement. C'est un excellent endroit pour stocker diverses choses que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement principal, gardant ainsi l'espace propre et organisé. L'emplacement de cet appartement est extrêmement recherché, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles de Rovinj. Profitez de promenades vers les magnifiques plages, restaurants, boutiques et attractions culturelles que la ville offre. Dans l'ensemble, cet appartement offre espace, commodité et luxe au cœur de Rovinj. Si vous recherchez un logement qui allie qualité de construction, emplacement extraordinaire et espaces supplémentaires tels qu'un jardin et un parking, c'est certainement un appartement que vous devriez examiner de plus près.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 715 €/m²–6 046 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 925 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
918 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
148 m²
Superficie du terrain
126 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
152055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 918 000 € · Prix au m²: 6 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m² · Superficie du terrain: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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