Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj-vieille ville-deux studios à rénover !
ROVINJ-STARI GRAD- Au cœur de la vieille ville, deux studios d'une superficie totale de 53 m2 sont à vendre. L'un est situé au rez-de-chaussée et possède une entrée séparée tandis que l'autre studio se trouve au premier étage du même bâtiment. Rénovation nécessaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 774 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 328 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 600 €/m²–6 176 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rovinj 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Similarité 100 % Rovinj 300 000 € · 52 m² 5 769 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 162 000 € · 55 m² 2 945 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 280 000 € · 51 m² 5 490 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 355 000 € · 53 m² 6 698 €/m² Similarité 95 % ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 331 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

151417

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia