Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, centre - appartement design de deux chambres
Au centre de Rovinj, à vendre, un bel appartement de deux chambres, situé au deuxième étage de l'immeuble. La surface est de 50 m2 et comprend deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon et une salle de bain. L'appartement est décoré sous la direction d'un designer de renommée mondiale et est vendu entièrement meublé comme sur les photos. Le chauffage et la climatisation se font via de nouveaux climatiseurs Mitsubishi de qualité. Custom ID: iro-53 Energy class: Under construction Contact: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Nous sommes disponibles pour toute information complémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 720 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

125985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia