Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface
Prix demandé 285 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartements neufs
KAISER IMMOBILIEN VOUS PRÉSENTE FIEREMENT DES APPARTEMENTS EN NOUVELLE CONSTRUCTION DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE Pula est la plus grande ville d'Istrie, située au sud de la péninsule, connue pour son riche patrimoine romain, dont l'impressionnante Arène se distingue particulièrement. La ville combine une ambiance méditerranéenne, des monuments historiques et des beautés naturelles, avec un climat doux, une mer claire et un littoral pittoresque. Les rues de Pula portent les traces de différentes cultures qui se sont succédées au fil des siècles, tandis qu'aujourd'hui Pula vit comme un centre touristique, culturel et économique dynamique de la région. Les biens immobiliers sont construits à partir de deux bâtiments de trois appartements chacun, chaque appartement disposant d'une place de parking couverte et d'une place de stationnement extérieure normale. En raison d'une forte demande, certains appartements ont déjà été vendus dans le bâtiment A, il ne reste plus que trois appartements dans le bâtiment B. Le paiement pour la réservation de l'appartement s'élève à 10 % lors de la signature du pré-contrat, le reste étant réparti selon les phases de construction : après l'achèvement du toit, après l'installation de la menuiserie et de toutes les installations, puis après la pose des sols et de la façade. Les détails sont généralement négociés individuellement avec l'investisseur. Actuellement l'acheteur peut choisir les revêtements de sol ; l'investisseur couvre jusqu'à 20 € par m², et si l'acheteur opte pour une option plus chère, il paie la différence. Les sanitaires sont inclus d'une valeur de 1 100 €, et pour les options plus coûteuses, l'acheteur paie également la différence. Le chauffage au sol n'est pas inclus dans le prix de base, il est facturé en supplément selon l'option choisie. distance du bien immobilier par rapport à tous les lieux importants; Vienne - 600km Milan - 540km Budapest - 610km Munich - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrade - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 121 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,9 %

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Position du prix 43.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Chambres
3
Places de parking
2
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
ID de l’annonce
363122

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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