Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface
Prix demandé 249 534 € 5 309 €/m²

Description du bien

Istra, Pula - appartements Monvidal
Pula est une ville historique du sud de l'Istrie, connue pour sa longue tradition qui remonte à l'Antiquité. Le symbole le plus reconnaissable de la ville est l'Arena de Pula, l'un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde, qui sert encore aujourd'hui de scène à divers événements culturels. Au fil des siècles, Pula a été sous l'influence de différentes civilisations, ce qui se voit dans son architecture, des temples romains aux bâtiments austro-hongrois. Aujourd'hui, la ville allie une riche histoire à un mode de vie méditerranéen détendu, offrant aux visiteurs de belles plages, une mer cristalline et une offre gastronomique variée. Outre le tourisme, Pula est également un important centre culturel et éducatif de la région, avec de nombreux festivals, dont le Festival du film de Pula, l'un des plus anciens festivals de cinéma d'Europe. Ce bâtiment résidentiel moderne et attrayant est situé dans un emplacement très recherché, où toutes les commodités importantes sont à portée de main – des commerces et restaurants aux écoles et transports publics. Dès le premier regard, il donne une impression de qualité et de construction réfléchie, et une attention particulière est portée aux détails afin d'offrir aux futurs résidents un confort et une fonctionnalité maximaux. Le bâtiment est conçu exclusivement pour l'habitation et propose diverses unités résidentielles, des appartements compacts de 50 m² aux appartements spacieux et luxueux de 110 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des places de parking sécurisées et couvertes, ce qui augmente encore la praticité et la sécurité du quotidien. L'immeuble s'étend sur six étages au total, offrant un bon équilibre entre intimité et vie urbaine. L'achat de l'appartement est organisé selon des phases de paiement clairement définies. Lors de la réservation, il est nécessaire de verser un acompte de 10%. Après la signature du pré-contrat, un paiement supplémentaire de 20% est effectué, tandis que pendant les travaux, incluant la façade, la menuiserie PVC et la pose de carrelage et de stratifié, 30% du montant est réglé. À la fin des travaux, un paiement de 35% suit, et les 5% restants sont payés après l'obtention du permis d'occupation. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie agréable ou un investissement sûr, grâce à une construction de qualité, un emplacement excellent et un concept de logement soigneusement pensé. distance de l'appartement par rapport à toutes les grandes villes ; Aéroport de Pula - 16km Vienne - 580km Munich - 600km Milan - 525km Ljubljana 210 km Budapest - 610km Corfou - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 309 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 404 €/m²
Écart par rapport à la médiane +56,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 929 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

13
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Détails supplémentaires

Prix
249 534 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Chambres
1
Places de parking
1
Distance de la mer
5 000 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
362600

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 534 € · Prix au m²: 5 309 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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