Appartement Pula

Description du bien

Pula, appartement entièrement rénové au cœur de la ville
En plein centre de Pula, un appartement entièrement rénové est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Un atout supplémentaire est la pièce au sous-sol d'environ 20 m2, à usage exclusif des propriétaires. Le bien est idéal pour la vie urbaine, mais aussi comme investissement sûr en plein centre de la ville. Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien. Coûts supplémentaires: Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente est calculée à hauteur de 3 % du prix d'achat. Les frais de médiation sont de 3 % + TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 229 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 235 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Centar

Comté

Istarska

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Cave

Oui

ID de l’annonce

355828

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia