Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 280 € 4 032 €/m²

Description du bien

Exclusivité ! Nouveau bâtiment à Štinjan - 72 m², rez-de-chaussée (z3 s1)
Un projet résidentiel exclusif à Pula, une combinaison de luxe, de nature et d'emplacement de premier choix. Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, il y a un immeuble résidentiel qui offre l'équilibre parfait entre architecture moderne, intimité et environnement naturel. Le projet se compose de cinq bâtiments élégants, chacun ne comprenant que quatre unités résidentielles, ce qui offre aux futurs propriétaires la paix, l'intimité et une sensation d'espace de vie exclusif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 260 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 030 €/m²–3 567 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

20
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Détails supplémentaires

Prix
290 280 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349372

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 280 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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