À vendre · Pula · Istarska
Appartement unique à Vidikovac – entrée indépendante, jardin et 3 balcons !
Dans un emplacement prisé et recherché de Vidikovac se trouve cette propriété unique qui se distingue par son intimité, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs, désormais rares sur le marché.
L'appartement possède une entrée séparée, au premier étage, ce qui offre aux futurs propriétaires un sentiment supplémentaire d'intimité et d'indépendance, presque comme une maison.
En plus de la propriété, il y a également un petit jardin clôturé, idéal pour la détente, la décoration d'une zone verte ou la vie en plein air.
Sa valeur particulière provient de trois espaces extérieurs : un grand balcon/terrasse d'environ 20 m2 et deux balcons supplémentaires, ce qui apporte à l'espace beaucoup de lumière, de légèreté et un confort supplémentaire au quotidien.
La propriété n'est pas un bâtiment neuf, mais une nouvelle propriété a été construite.
Compte tenu de sa taille, de son entrée séparée, de son jardin et de ses nombreux espaces extérieurs, il s'agit d'une propriété qui offre une excellente base pour aménager une maison familiale confortable selon vos souhaits.
Cette propriété est idéale pour les clients qui recherchent un appartement spacieux dans un bon emplacement, avec plus d'intimité, d'espace extérieur et la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts et besoins.*Note aux clients : L'appartement est vendu librement sans les meubles visibles sur les photos.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
PULA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Similarité 100 %
PULA
250 000 € · 100 m²
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PULA
290 000 € · 100 m²
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PULA
301 000 € · 100 m²
3 010 €/m²
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PULA
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PULA
370 000 € · 97 m²
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328 000 € · 105 m²
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PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 990 €/m²
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia