Appartement Pula

À vendre · Centar · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 646 €/m²

Description du bien

Pula, Centre - Appartement rénové en centre-ville, 97 m²
Angelus Real Estate d.o.o. l'agence immobilière propose à la vente cet appartement entièrement rénové au centre de Pula. EMPLACEMENT : Au centre de Pula, dans la zone piétonne, à 100 m de l'Arc des Sergiens et de la place principale de la ville. L'appartement se trouve dans un emplacement attractif et représentatif, en plein centre de la ville de Pula, à proximité de tous les sites culturels et historiques, des équipements touristiques et sociaux ; la promenade en bord de mer sur le front de Pula n'est qu'à 600 m. Les jardins d'enfants, écoles, bureau de poste, commerces, marché municipal, cafés et restaurants sont à quelques minutes à pied. Il y a plusieurs parkings dans le secteur, l'appartement se situe à 8 km de l'aéroport de Pula et seulement à 3,5 km des plages. DESCRIPTION : Il s'agit d'un appartement récemment rénové au troisième étage (l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble est prévue, le projet est réalisé) d'un immeuble soigné en plein centre de la ville de Pula. L'appartement est entièrement rénové et vendu entièrement meublé. Les salles de bains sont neuves, le mobilier est neuf ou entièrement restauré, et l'appartement est prêt à emménager – immédiatement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, dont l'une est assez grande et l'autre plus petite, d'un grand salon avec balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains moderne. L'appartement dispose d'une autre salle de bains et d'une pièce avec entrée séparée qui peut être facilement rattachée à l'appartement afin d'établir une communication directe entre la pièce et le reste de l'appartement. L'appartement deviendrait alors un trois-pièces avec salon et cuisine, deux salles de bains et un balcon de 96,87 m². Il est également possible que le futur propriétaire loue cette pièce sous forme de bureau avec salle de bains séparée, étant donné qu'elle se situe en plein centre de la ville et qu'il existe une demande de ce type de location de la part de diverses agences, cabinets d'avocats, notaires ou similaires. Le chauffage de l'appartement est un nouveau système de chauffage central au gaz et la climatisation assure le rafraîchissement. Propriété en pleine propriété 1/1. Pour toute question ou information, ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama. _______________________________________________________________ ENG: Angelus Real Estate d.o.o. vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové au centre de la ville historique de Pula. EMPLACEMENT : En plein centre de la ville de Pula, dans la zone piétonne, à 100 m de l'Arc des Sergiens et de la place principale de la ville. L'appartement se trouve dans un emplacement attractif et représentatif, en plein centre de la ville de Pula, à portée de tous les sites culturels et historiques, des équipements touristiques et sociaux ; la promenade le long de la mer sur le front de Pula n'est qu'à 600 m. Les jardins d'enfants, écoles, bureau de poste, commerces, marché municipal, cafés et restaurants sont à quelques minutes à pied. Il y a des parkings dans le secteur, l'appartement se situe à 8 km de l'aéroport de Pula et seulement à 3,5 km des plages. DESCRIPTION : Il s'agit d'un appartement récemment rénové au troisième étage (l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble est prévue, le projet a été réalisé) d'un immeuble neuf en plein centre de la ville de Pula. L'appartement a été entièrement rénové, le tout dans un style intéressant. Il est vendu entièrement meublé et est prêt à emménager immédiatement. Les salles de bains ont été récemment rénovées, le mobilier est neuf ou entièrement restauré, et l'appartement est prêt à emménager. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, dont l'une est assez grande tandis que l'autre est petite, d'un grand salon avec balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains moderne. L'appartement dispose d'une autre salle de bains et d'une pièce avec entrée séparée qui peut être facilement reliée à l'appartement afin d'établir une communication directe entre la pièce et le reste de l'appartement. L'appartement deviendrait alors un trois-pièces avec salon et cuisine, deux salles de bains et un balcon d'une superficie totale de 96,87 m². Il est également possible que le futur propriétaire loue cette pièce comme bureau avec salle de bains séparée, étant donné qu'elle se situe en plein centre de la ville et

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 646 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 780 €/m²–3 400 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Centar
Comté
Istarska
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
600 m
Distance du centre
50 m
Année de construction
1900
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
346979

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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