Appartement Pula

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, Valdebek
Dans une partie calme du lotissement Valdebek, à quelques minutes en voiture du centre de Pula, se trouve le projet Valdebek, une unité résidentielle moderne composée de 11 bâtiments modernes, soigneusement intégrés à l'environnement. L'emplacement offre un équilibre idéal : les commodités quotidiennes, les écoles et les commerces sont à portée de main, tandis que la microlocalisation elle-même procure paix, intimité et sécurité, particulièrement recherchées pour un projet moderne. Différents mètres carrés ont été adaptés pour les jeunes familles, les couples et tous ceux qui recherchent une maison moderne de qualité près de la ville.BUILDING 5Apartment S1 au rez-de-chaussée a une surface de 54.96 m2 (49.52 m2 d'espace clos), avec une loggia de 7.25 m2 et un jardin de 80 m2. Le plan comprend un séjour avec cuisine et salle à manger (22.45 m2), deux chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée et le jardin privé rendent cet appartement spécial et agréable pour la vie familiale. À côté de l'appartement se trouvent une remise et une place de parking.Contact:Daniela AnićAssistant on sale??? +385 99 306 3580 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 210 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 666 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 393 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

6

• Appartement · #332879 Surface: 59 m² Pièces: 2 Cette variante 189 400 €
• Appartement · #332877 Surface: 58 m² Pièces: 3 179 800 €
• Appartement · #332876 Surface: 59 m² Pièces: 3 182 900 €
• Appartement · #332878 Surface: 74 m² Pièces: 3 222 000 €
• Appartement · #334793 Surface: 132 m² Pièces: 4 343 500 €
• Appartement · #332875 Surface: 120 m² Pièces: 4 348 400 €

Détails supplémentaires

Prix

189 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

332879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 400 € · Prix au m²: 3 210 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia