Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 172 125 € 3 742 €/m²

Description du bien

* En construction Štinjan SL15B *
L'emplacement du projet se situe dans la colonie suburbaine de Stinjan, à proximité de l'école primaire, de la maternelle, de la plage municipale d'Hidrobaza, d'une pharmacie et à seulement quatre kilomètres du centre-ville de Pula et à trois kilomètres du centre du village de Fažana. L'accès au complexe résidentiel se fait depuis la zone asphaltée, où seront installées toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau, assainissement). L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble qui comprend au total 4 unités résidentielles. L'entrée de l'appartement se fait depuis l'escalier collectif. L'appartement se compose d'un hall, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon relié à la salle à manger et à la cuisine, ainsi que d'une terrasse couverte. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'un espace de rangement. Ce qui rend ce projet une solution architecturale spéciale pour la façade des bâtiments résidentiels, ce sont les toits verts qui apparaissent sur la façade. Chaque unité résidentielle est dotée du nombre nécessaire de places de parking conformément au plan d'urbanisme. Les places de parking ne peuvent pas être modifiées ou omises dans la composition de l'unité d'habitation. Chaque place de parking est prévue comme une future connexion au réseau électrique afin d'y installer un chargeur pour véhicules électriques. Certaines unités résidentielles, en plus de la place de parking, comprennent également des espaces de stockage situés au rez-de-chaussée des bâtiments et ne peuvent pas être modifiés ou omis dans la composition de l'unité résidentielle. Le client ne paie pas de taxe Contact: +385/99-444-5435email: istradom.sasan.gmail

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 742 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 617 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
172 125 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 172 125 € · Prix au m²: 3 742 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 176 400 €; Istradom – 172 125 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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