Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 598 € 3 168 €/m²

Description du bien

Istrie, Valdebek - appartement de charme dans un immeuble neuf
ISTRIA, VALDEBEK Un appartement charmant dans un nouveau bâtimentDans le village paisible et attrayant de Valdebek, à Pula, à seulement environ 3 km de la mer et du centre-ville de Pula, se trouve un immeuble neuf au design moderne et de haute qualité. Le projet propose cet appartement extrêmement attractif au 1er étage, qui représente la combinaison parfaite de confort, d'intimité et de mode de vie moderne. L'emplacement est idéal pour la vie familiale, ainsi que pour un investissement sûr à long terme, grâce à la proximité de toutes les installations importantes : commerces, restaurants, jardins d'enfants, écoles, transports publics et accès rapide aux routes de la ville et aux plages. L'espace est soigneusement conçu avec un accent sur une disposition fonctionnelle, une abondance de lumière naturelle et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de l'appartement est : - cuisine, couloir, salle à manger et salon 23,26 m2, - chambre principale 12,95 m2 - salle de bain 4,73 m2 - balcon 3,76 m2 classe dans toutes les pièces - parquet stratifié dans les chambres - préparation d'eau chaude via le chauffe‑eau électrique Valdebek est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de : - environnement paisible et paysagé - excellentes liaisons de transport - accès rapide au centre‑ville, aux plages et aux promenades - proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - Pula, en tant que plus grande ville du sud de l'Istrie, offre une année parfaite Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions:www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 168 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
180 598 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326176

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 598 € · Prix au m²: 3 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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