À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Valdebek - appartement de charme dans un immeuble neuf
ISTRIA, VALDEBEK Un appartement charmant dans un nouveau bâtimentDans le village paisible et attrayant de Valdebek, à Pula, à seulement environ 3 km de la mer et du centre-ville de Pula, se trouve un immeuble neuf au design moderne et de haute qualité.
Le projet propose cet appartement extrêmement attractif au 1er étage, qui représente la combinaison parfaite de confort, d'intimité et de mode de vie moderne. L'emplacement est idéal pour la vie familiale, ainsi que pour un investissement sûr à long terme, grâce à la proximité de toutes les installations importantes : commerces, restaurants, jardins d'enfants, écoles, transports publics et accès rapide aux routes de la ville et aux plages.
L'espace est soigneusement conçu avec un accent sur une disposition fonctionnelle, une abondance de lumière naturelle et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de l'appartement est : - cuisine, couloir, salle à manger et salon 23,26 m2, - chambre principale 12,95 m2 - salle de bain 4,73 m2 - balcon 3,76 m2
classe dans toutes les pièces - parquet stratifié dans les chambres - préparation d'eau chaude via le chauffe‑eau électrique Valdebek est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de : - environnement paisible et paysagé - excellentes liaisons de transport - accès rapide au centre‑ville, aux plages et aux promenades - proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - Pula, en tant que plus grande ville du sud de l'Istrie, offre une année parfaite
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions:www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
PULA
155 500 € · 57 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 180 598 € · Prix au m²: 3 168 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia