Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 193 920 € 3 030 €/m²

Description du bien

Istrie, Valdebek – appartement avec jardin dans un immeuble neuf
ISTRIA, VALDEBEK Appartement avec jardin en construction neuve Dans le quartier calme et attrayant de Valdebek à Pula, à seulement environ 3 km de la mer et du centre-ville de Pula, se trouve un bâtiment neuf de haute qualité au design moderne. Le projet propose cet appartement extrêmement attrayant au rez-de-chaussée, qui se distingue par un avantage rare et très recherché : son propre jardin privé. Ce type de bien offre une sensation de chez-soi, avec tous les avantages d'un logement moderne dans l'immeuble et représente une combinaison d'intimité, de confort et de style de vie méditerranéen. L'espace est soigneusement conçu avec un accent sur une disposition fonctionnelle, une abondance de lumière naturelle et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de l'appartement : - cuisine, salle à manger et salon 23,26 m2, - chambre principale 12,95 m2 - salle de bain 4,73 m2 - terrasse couverte de 4,47 m2 avec accès au jardin. classe dans toutes les pièces - parquet dans les chambres - production d'eau chaude via le chauffe-eau électrique Valdebek est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de : - environnement paisible et paysagé - excellentes liaisons de transport - accès rapide au centre-ville, aux plages et aux promenades - proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien - Pula, en tant que plus grande ville du sud de l'Istrie, offre un cadre parfait année. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 030 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,0 %

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Position du prix 19.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
193 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326168

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 193 920 € · Prix au m²: 3 030 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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