Appartement Pula

Description du bien

Immeuble neuf de qualité à Pula, appartement de plain-pied avec jardin et parking
À vendre à Pula, appartement Valmade au rez-de-chaussée avec parking et jardin, d'une surface nette totale de 48.7 m2. La propriété se situe dans un lotissement récemment construit, près du centre-ville. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois appartements. L'appartement dispose d'un jardin de 52 m2 et d'une place de parking.Équipement : menuiserie PVC de qualité, céramique dans la salle de bain, la cuisine et le salon, chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la chambre, porte anti-effraction.IMPORTANT : le client est exempté du paiement d'une taxe de 3% sur les ventes immobilières.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 630 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #325848 Surface: 48 m² Pièces: 2 Cette variante 195 000 €
• Appartement · #319800 Surface: 47 m² Pièces: 2 195 000 €

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

48 m²

Superficie du terrain

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325848

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia