Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 368 500 € 3 204 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Valdebek, maison neuve, 115,50 m², 3 chambres + salon
Nous proposons un appartement dans un immeuble moderne neuf près du centre de Pula ! Il est actuellement en construction, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2026. année. La superficie totale de l'appartement est de 115.50 m2 et il est conçu en 3S+DB, comprenant un hall, trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et salon, deux balcons couverts. L'appartement comprend une remise et deux places de parking. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées, avec un certificat énergétique A+, isolation thermique des murs. La menuiserie extérieure est en PVC, intérieure en bois, et l'entrée de l'appartement est équipée d'une porte anti-effraction Hormann de haute qualité. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans les salles de bains et d'un système de climatisation avec unités inverter windfree dans le reste de l'espace. Les sols seront revêtus de carrelage céramique italien de première classe. Les salles de bains sont conçues avec un accent sur la qualité et la fonctionnalité et comprennent une douche à l'italienne, des robinets de qualité, des cuvettes de toilettes Laufen, des chauffe-eau intégrés avec boutons Grohe, des lavabos avec socle, des miroirs à éclairage LED, une chaudière électrique Ariston Velis Pro de l'immeuble. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou un investissement de qualité !Cher(e)s client(e)s, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 204 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 075 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
368 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317942

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 368 500 € · Prix au m²: 3 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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