Appartement Pula

Description du bien

Appartement avec jardin, immeuble neuf, Šikići, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement dans un immeuble neuf au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'un jardin de 59,44m2, d'une terrasse couverte de 13,48m2 et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. Il y a plusieurs appartements à vendre dans le même bâtiment. Possession d'un 1/1 net, sans charge. Plus d'informations sur : capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

• Capital invest d.o.o. Cette offre 161 000 €
• Istradom 161 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 165 500 €
• Four Nekretnine d.o.o. 167 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 169 500 €

Détails supplémentaires

Prix

161 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 000 € · Prix au m²: 3 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Capital invest d.o.o. – 161 000 €; Istradom – 161 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 165 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 167 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 169 500 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia