Appartement Pula

Description du bien

Centre de Pula, 2 chambres + salon, 73m2, entièrement rénové !
CASA BELLA propose un appartement de deux chambres au centre de Pula. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'une loggia fermée, et a été entièrement rénové en 2024. années. Lors de la rénovation, les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement remplacées, ce qui offre au futur propriétaire un logement sans souci et à long terme sans investissements supplémentaires. L'appartement est vendu non meublé, il est immédiatement habitable et représente une excellente opportunité de vivre ou d'investir au centre-ville. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales https://casabellanekretnine.hr/general-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 653 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 335 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE Cette offre 335 000 €

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

305494

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 335 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 335 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia