Appartement Pula

Description du bien

Bel appartement en centre-ville, 58 m², rez-de-chaussée
À vendre, appartement de 58.68 m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de deux étages, au cœur de Pula. L'appartement se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et d'un espace commun pouvant servir de cuisine et de salon en concept ouvert. Actuellement il est décoré et équipé pour la location touristique, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre l'activité déjà bien établie ou simplement de le transformer en un confortable logement urbain. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, garantissant une température agréable toute l'année. Pour plus d'informations et une visite du bien - Contact:Filip PandurićAgent agréé+385 99 337 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 879 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 363 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Similarité 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Similarité 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Similarité 100 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Similarité 100 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Similarité 100 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Similarité 100 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Similarité 100 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. 225 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 225 000 €

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

58 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303256

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia