À vendre · Pula · Istarska
Une maison parfaite pour une famille!
À vendre, un appartement spacieux de 95,68 m2, idéal pour une famille.
Il est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Šijana, l'un des emplacements les plus recherchés grâce à la proximité de toutes les installations importantes : jardins d'enfants, écoles, centres commerciaux, et excellente connexion par les transports publics.
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses (une pièce possède sa propre terrasse), cuisine avec coin repas, salon avec accès à une autre terrasse offrant confort et tranquillité, salles de bains, vestibules, ainsi que des pièces supplémentaires telles que buanderie et rangement au sous-sol de l'immeuble.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs, des radiateurs norvégiens, et il y a également une installation de gaz.
La menuiserie est en aluminium, de haute qualité, tandis que les revêtements de sol sont soigneusement sélectionnés : parquet dans les pièces, stratifié dans le salon et carrelage dans la cuisine.
L'escalier et l'immeuble sont en excellent état, et à côté de l'appartement se trouve une cour commune avec des places de parking sécurisées.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un logement fonctionnel et confortable dans un excellent emplacement, proche de toutes les commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite dès aujourd'hui à :
MAJA ŠILJEVINAC
Tel: +385 95 395 7860
[email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Similarité 100 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Similarité 99 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Similarité 99 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Similarité 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Similarité 97 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Similarité 94 %
PULA
293 000 € · 88 m²
3 330 €/m²
Similarité 93 %
PULA
349 000 € · 87 m²
4 011 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 842 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. BAGI INTERNATIONAL – 265 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 270 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia