Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 2 842 €/m²

Description du bien

Une maison parfaite pour une famille!
À vendre, un appartement spacieux de 95,68 m2, idéal pour une famille. Il est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Šijana, l'un des emplacements les plus recherchés grâce à la proximité de toutes les installations importantes : jardins d'enfants, écoles, centres commerciaux, et excellente connexion par les transports publics. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses (une pièce possède sa propre terrasse), cuisine avec coin repas, salon avec accès à une autre terrasse offrant confort et tranquillité, salles de bains, vestibules, ainsi que des pièces supplémentaires telles que buanderie et rangement au sous-sol de l'immeuble. Le chauffage est assuré par des climatiseurs, des radiateurs norvégiens, et il y a également une installation de gaz. La menuiserie est en aluminium, de haute qualité, tandis que les revêtements de sol sont soigneusement sélectionnés : parquet dans les pièces, stratifié dans le salon et carrelage dans la cuisine. L'escalier et l'immeuble sont en excellent état, et à côté de l'appartement se trouve une cour commune avec des places de parking sécurisées. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un logement fonctionnel et confortable dans un excellent emplacement, proche de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite dès aujourd'hui à : MAJA ŠILJEVINAC Tel: +385 95 395 7860 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 842 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 223 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 919 €/m²–3 435 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
277858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. BAGI INTERNATIONAL – 265 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 270 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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