Appartement Pula

Description du bien

Appartement A2 en construction Valdabek - possibilité de financement par prêts !
Nous vendons l'appartement A2 situé au premier étage d'un immeuble en construction dans un emplacement attractif à Valdabek. La construction doit être terminée en septembre 2025. years. Un avantage spécial de ce projet est la possibilité de financement par des prêts. L'appartement se compose de : * salon spacieux, *kuisine avec coin repas, * salles de bains, * une chambre, * terrasses couvertes. *En plus de l'appartement, une place de parking et un débarras sont inclus. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter : Adriano Bilan Assistant en médiation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] Filip Crnjac Agent agréé Mob: 00386 91 600 1216 Email: [email protected] Votre nouveau bien vous attend !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 684 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 448 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

180 509 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

272269

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 509 € · Prix au m²: 3 684 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia