Appartement Pula

Description du bien

Garage adapté
Nous vendons un garage extraordinaire dans un emplacement exceptionnel à Veruda. Le garage de 21 m2 a été entièrement rénové il y a un peu plus d’un an et équipé de portes électriques qui ne sont actuellement pas motorisées, mais nous pouvons les installer d’un commun accord. Pour toute information et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact: ADRIANO BILAN Assistant en médiation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] PHILIP ČRNJAC Agent agréé Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -73,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 565 €/m²–5 926 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

27 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

21 m²

ID de l’annonce

208435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 27 500 € · Prix au m²: 1 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 21 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia