Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 4 769 €/m²

Description du bien

Pula, stoja - appartement exclusif dans un immeuble neuf avec ascenseur, garage souterrain, meublé
Nous présentons fièrement une opportunité unique d'acheter un appartement dans un magnifique immeuble neuf sur Stoja, Pula. Cet spacieux appartement de 65 m² offre confort et luxe moderne, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment contemporain avec ascenseur. Détails du bien : Surface : 65 m² 2 chambres spacieuses Cuisine moderne avec appareils haut de gamme Salle à manger et salon spacieux Couloir pour plus d'intimité Loggia pour profiter de l'extérieur Menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires Chauffage au sol dans la salle de bains Climatisation Mitsubishi de haute qualité Place dans le garage souterrain Avantages supplémentaires : Classe énergétique A Appartement entièrement meublé, prêt à emménager Cet appartement allie design élégant, équipements exquis et décoration soignée. Son efficacité énergétique, son ascenseur, son garage souterrain et ses équipements de pointe en font le foyer idéal pour une famille moderne ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien attend de nouveaux propriétaires qui profiteront de tous les avantages du logement moderne. ID personnalisé : iro-116 Classe énergétique : A+ Contact : Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Dorijan Damijanić Agent autorisé +385 99 495 7754 [email protected] Pour plus d'informations, contactez-nous en appelant le +385 99 495 7754 ou par e‑mail : [email protected] Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 190 €/m²–3 685 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
182521

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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