Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - appartement de luxe intelligent au centre de 130 m2 !
ISTRIA,PULA - Appartement de luxe smart home au centre de 130m2 ! Au centre de la ville, dans un emplacement attractif, nous proposons 20 appartements de luxe smart home de 50-130m2. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces composé de 2 couloirs, 2 salles de bains, toilettes, 3 chambres (11m2, 15m2 et 19m2), cuisine avec salle à manger et salon (41m2) et loggia (11m2), surface totale de 130,31m2. La place de parking se vend séparément, le prix du PM extérieur est de 15,000, tandis que le PM couvert est de 20,000. Il existe également un PM pour personnes handicapées. ÉQUIPEMENT : Les sols des pièces, du salon et de la salle à manger sont recouverts de parquet en chêne classe I d’aspect moderne dimensions 1800-2200 x 140-

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 508 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 722 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–3 168 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #165971 Surface: 130 m² Pièces: 4 Cette variante 456 085 €
• Appartement · #83271 Surface: 130 m² Pièces: 4 456 085 €

Détails supplémentaires

Prix

456 085 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

165971

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 456 085 € · Prix au m²: 3 508 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia