Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, Šijana, appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel d'une surface totale de 61,21m2 comprenant un hall d'entrée, deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un balcon et une place de parking en propriété! Excellente localisation!! Date limite 07/2024 L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%. #sales ID personnalisé : S-621 Classe énergétique : En construction Contact : Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 210 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Similarité 98 % PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Similarité 98 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Similarité 98 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

195 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

161598

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 800 € · Prix au m²: 3 210 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia