Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 800 € 3 210 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Šijana, Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 61,21m2, bestehend aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Balkon und Parkplatz im Besitz!
Tolle Lage!!
Bewerbungsschluss 07/2024
Der Käufer zahlt keine Umsatzsteuer von 3%.
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-621
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 210 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²

Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Ähnlichkeit 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 800 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 161598

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 800 € · Preis pro m²: 3 210 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia