Appartement Pula

Description du bien

Nouvelle construction dans un excellent emplacement
Dans un excellent emplacement pour les vacances ou la vie, à seulement 900 mètres de la célèbre plage hydrobase, nous vendons un appartement dans un nouveau projet! >>bos_Latn<< Le bâtiment commence la construction en 06/2024. et est prévu d'être habité un an après le début des travaux. Nous sommes actuellement en train de collecter les réservations. L'appartement au premier étage du bâtiment se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et coin repas de 56.77m2. L'appartement sera équipé de la climatisation dans les pièces et d'un chauffage au sol dans la salle de bain. Pour plus d'informations, contactez-nous au +385 99 844 0297 ou +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 254 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 583 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Similarité 100 % PULA 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Similarité 98 % PULA 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Similarité 98 % PULA 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Similarité 98 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Similarité 96 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Similarité 96 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Similarité 96 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

182 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

151536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 200 € · Prix au m²: 3 254 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia