Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 5 517 €/m²

Description du bien

Appartement Stoja, Pula, 58,49m2
Valsaline - Stoja/Pula - appartement dans un emplacement attractif à seulement 200 m de la mer - OFFRE RARE! Dans l’un des emplacements les plus attractifs de la ville, à seulement 200 m des belles plages, nous vous présentons cet appartement moderne. L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble ancien (année 2006) et se compose d’un couloir, d’une salle de bains, de deux chambres et d’une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert avec accès à la terrasse. En entrant dans l’appartement, on constate que beaucoup d’efforts et d’argent ont été investis, de la céramique jusqu’au moindre détail de la décoration intérieure. Le couloir est spacieux et relie la cuisine et la salle à manger, la chambre et la salle de bains. Sur le côté gauche se trouve une salle de bains avec douche, lavabo, toilettes, chaudière et machine à laver. La salle de bains est également décorée de façon luxueuse et moderne. >>bos_Latn<< Plus loin, le couloir mène aux deux chambres, côte à côte. Chaque chambre comprend un lit double avec tables de chevet et armoires. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment une partie intégrante et principale de l’appartement. La cuisine est de design moderne avec des éléments en haute brillance et a été installée cette année (2023) ; à côté se trouve une grande table à manger pour plusieurs personnes. Le salon comprend un grand canapé avec fauteuil et donne accès à la terrasse extérieure couverte. L’appartement dispose d’une place de parking devant l’immeuble. AVANTAGES DE L’APPARTEMENT : - EXCELLENT EMPLACEMENT - RARETÉ DE L’OFFRE ! - ÉQUIPEMENT MODERNE - 2 CHAMBRES - PRÈS DE LA MER ET DE LA PLAGE - 200 m - PVC STOLARIJA - Climatisation et chauffage au sol (dans tout l’appartement sauf les chambres) - PLACE DE PARKING SÉCURISÉE - EXCELLENT INVESTISSEMENT Compte tenu des avantages susmentionnés, ce bien peut être idéal comme investissement ou résidence secondaire pour les mois d’été. En tenant compte de la proximité des écoles, crèches, commerces, installations sportives, lignes de bus et autres commodités importantes, il peut être le choix parfait pour acquérir une propriété offrant une vie calme et agréable. Pour toute question supplémentaire ou pour convenir d’une visite de l’appartement, vous pouvez contacter : Claudio Mezzalira Agent avec licence Mob: 099 285/7323 Email: [email protected] Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 517 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 666 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
128240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 5 517 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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