Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 5 517 €/m²

Objektbeschreibung

Flache Stoja, Pula, 58,49 m2
Valsaline - Stoja/Pula - Wohnung in attraktiver Lage nur 200m vom Meer entfernt - SELTEN ANGEBOTEN!
An einem der attraktivsten Standorte der Stadt, nur 200 m von den schönen Stränden entfernt, haben wir dieses moderne Apartment angeboten.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines älteren Neubaus (2006) und besteht aus einem Flur, Bad, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raumsystem mit Zugang zur Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung sieht man, dass viel Mühe und Geld in sie investiert wurde, von der Keramik selbst bis hin zu jedem Detail der Inneneinrichtung. Der Flur ist geräumig und verbindet Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Weiter unten, auf der linken Seite, befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilettenschüssel, Wasserkocher und Waschmaschine. Auch das Badezimmer ist luxuriös und modern eingerichtet. Weiter führt der Flur zu zwei nebeneinander liegenden Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer besteht aus einem Doppelbett mit dazugehörigen Nachttischen und Kleiderschränken.
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen integralen und zugleich zentralen Teil der Wohnung. Die Küche hat ein modernes Design mit Elementen in Hochglanz und wurde in diesem Jahr (2023) eingebaut. Daneben steht ein größerer Esstisch für mehrere Personen. Das Wohnzimmer besteht aus einem großen Sofa mit Sessel und von demselben aus gelangt man auf die überdachte Außenterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
VORTEILE DER WOHNUNG:
- AUSGEZEICHNETE LAGE - SELTEN ANGEBOTEN!
- MODERNE ANORDNUNG
- 2 SCHLAFZIMMER
- NAHE ZUM MEER UND STRAND - 200 m
- PVC-TÜREN UND FENSTER
- KLIMAANLAGE UND BODENHEIZUNG (GESAMTE WOHNUNG AUSSER SCHLAFZIMMER)
- SICHERER PARKPLATZ
- TOLLE INVESTITION
In Anbetracht der oben genannten Vorteile dieser Immobilie eignet sie sich hervorragend als Investition oder als Zweitwohnsitz und Aufenthalt in den Sommermonaten. Unter Berücksichtigung der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Sportanlagen, Buslinien und anderen wichtigen Dingen kann es die perfekte Wahl für den Immobilienkauf für ein ruhiges und komfortables Leben sein.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Wohnung wenden Sie sich bitte an:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mobil: 099 – 285/7323
E-Mail: [email protected]
Gabriela Lovrinović
Mediationsassistent
Mobil: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 517 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 666 €/m²
Abweichung vom Median +50,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
128240

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 5 517 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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