Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement vue mer 92 m2
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement avec vue sur la mer dans un quartier calme à seulement 3 kilomètres du centre de la ville de Poreč. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel au troisième étage, sur un total de 3 étages. L'emplacement de l'appartement est très très attractif et vous permet d'atteindre en quelques minutes les premières plages, le centre-ville ou les grands centres commerciaux à proximité. La surface totale de l'appartement est de 91.63 m2, et il se compose d'un grand séjour avec salle à manger et sortie sur une grande terrasse couverte, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Une des chambres donne accès à la grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un grand débarras de 8 m2 rattaché à l'appartement ainsi qu'un parking pour 1 véhicule (officiellement l'appartement dispose d'1 place de parking mais il est possible de stationner 2 véhicules). L'appartement possède des sols en bois dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bains où les sols sont en céramique. L'appartement se vend sans meubles, ce sont les meubles qui étaient auparavant dans l'appartement, à l'exception de la cuisine. La cuisine est faite sur mesure et se vend avec l'appartement. Pour le chauffage et la climatisation de l'appartement, des climatiseurs sont utilisés. L'ensemble de l'immeuble est de haute qualité et construit avec des matériaux de qualité. Si vous souhaitez que ce magnifique appartement, près de la mer, devienne votre nouveau domicile, contactez l'agence Kaiser Immobilien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 576 €/m²–3 998 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
C
Année de construction
2007
ID de l’annonce
364782

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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