Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 92 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 2 609 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč, Wohnung mit Meerblick 92 m2
Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Wohnung mit Meerblick in einer ruhigen Siedlung nur 3 Kilometer vom Zentrum der Stadt Poreč entfernt. Die Wohnung befindet sich im Wohngebäude im dritten Stock von insgesamt 3 Etagen. Die Lage der Wohnung ist sehr, sehr attraktiv und ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten zu den ersten Stränden, dem Stadtzentrum oder den großen Einkaufszentren in der Nähe zu gelangen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 91.63 m2 und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Abstellraum, der zur Wohnung gehört und 8 m2 groß ist, sowie ein Parkplatz für 1 Fahrzeug (offiziell gehört der Wohnung 1 Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, für 2 Fahrzeuge zu parken). In der Wohnung befinden sich Holzböden in allen Räumen außer in der Küche und dem Badezimmer, wo die Böden aus Keramik sind. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, das sind Möbel, die früher in der Wohnung waren, außer der Küche. Die Küche ist maßgefertigt und wird mit der Wohnung verkauft. Für Heizung und Kühlung der Wohnung werden Klimageräte verwendet. Das gesamte Gebäude ist von hoher Qualität und aus hochwertigen Materialien gebaut. Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne Wohnung, nicht weit vom Meer, Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie die Agentur Kaiser Immobilien.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 609 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 884 €/m²
Abweichung vom Median -32,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 576 €/m²–3 998 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Energieklasse
C
Baujahr
2007
Anzeigen-ID
364782

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 2 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache