Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie - Poreč, appartement neuf au premier étage A4
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement moderne dans un emplacement très calme et attractif à seulement huit kilomètres de la ville de Poreč.
Stan se nalazi samo dva kilometra od mora, na rubu naselja sa jedne strane i netaknute prirode sa druge strane.
À proximité de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie telles que l'école, la crèche, le magasin, les restaurants et pizzerias, les pharmacies, la poste et la clinique.
Precisément grâce à son emplacement et à ses équipements, ce bien est un investissement idéal pour vivre ou pour louer pendant la saison touristique.
L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage, et il est associé à un autre bâtiment identique avec des appartements à vendre.
Il s'agit de la vente d'appartements de deux et trois pièces d'une superficie de 75 m2 à 80 m2, au design très moderne avec de grandes parois vitrées qui offrent une lumière maximale dans l'espace.
Les appartements sont construits avec des matériaux de haute qualité et seront équipés d'équipements de pointe tels que l'isolation thermique du bâtiment (10 cm), l'isolation du toit (20 cm), des menuiseries en aluminium et PVC de qualité, une céramique haut de gamme (les acheteurs choisissent la céramique ou le laminé jusqu'à 35 Euro/m2), des portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie, une salle de bain équipée avec sanitaires (jusqu'à 2000 Euro), et chaque appartement comprend deux places de parking.
Tous les appartements disposent d'une terrasse attenante avec une belle vue sur la nature et la forêt de pins.
Cet appartement se compose de : deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon, un couloir, un débarras et une terrasse couverte ainsi qu'un débarras sur la terrasse, et il a une surface nette de 77.82 m2.
L'appartement comprend deux places de parking.
Le début de la construction est prévu pour le 1.mj. 2024 godine, te je planirani završetak 12mj. 2024 godine.
Si vous souhaitez que ce nouvel appartement moderne devienne votre nouveau domicile, réservez-le à temps et contactez l'agence Kaiser Immobilien Poreč.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 273 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364734
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
