Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 3 524 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres sur deux étages à vendre près de Poreč, Špadići - 82 m².
Nous vous présentons un bel appartement duplex de 82 m2 situé dans un quartier calme près de Poreč, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des vacances. L'appartement se trouve dans un immeuble de 9 appartements au total, garantissant intimité et confort de vie. Disposition de l'appartement : Rez-de-chaussée : Article 1 chambre spacieuse et confortable. Salon avec cuisine moderne à aire ouverte. Balcon avec une belle vue sur la mer. Salle de bains avec toilettes, entièrement équipée. Couloir pratique et fonctionnel. Étage : Article 1 chambre avec vue sur la mer. Salle de bains avec toilettes, confort supplémentaire pour un maximum de commodité. Informations complémentaires : L'appartement est entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement. Le prix comprend une place de parking. Emplacement : L'appartement est situé près de Poreč, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, restaurants et plages. Le balcon et la chambre à l'étage offrent une belle vue sur la mer, créant une atmosphère relaxante. Pourquoi choisir cet appartement ? Il est idéal pour la vie familiale, l'investissement ou comme résidence de vacances. La proximité de la mer et de Poreč en fait un choix parfait pour les amoureux de la nature et d'une vie paisible. Prêt à emménager, aucun investissement supplémentaire requis. Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la mer!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 422 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 902 €/m²–4 918 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
82 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
B
Année de construction
2010
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
359729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 289 000 €; M&M LEGAL – 289 000 €; Remax Centar nekretnina – 299 900 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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