Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement duplex de 3 chambres avec vue sur la mer, situé dans le quartier de Poreč.
Appartement en duplex à vendre avec piscine et vue sur la mer dans les environs de Poreč, d'une superficie totale de 158 m².
L'appartement est organisé sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre une disposition fonctionnelle des pièces en mettant l'accent sur la connexion entre l'espace intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et le jardin avec piscine.
Au même étage se trouve une chambre avec salle de bain privative, des toilettes invités et un débarras ou buanderie.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative et sortie sur une terrasse couverte.
Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue sur la mer et le verdure environnante.
Disposition et pièces :
superficie totale : 158 m²
rez-de-chaussée et premier étage
trois chambres avec salles de bain privatives
toilettes invités supplémentaires
espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon)
débarras / buanderie
terrasses couvertes
L'espace extérieur comprend une piscine privée de 17,5 m², un espace bronzage, une salle à manger extérieure couverte et une zone verte.
L'appartement comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble.
Caractéristiques techniques :
climatiseurs pour le refroidissement
chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bain
volets électriques sur les grandes ouvertures
équipements sanitaires intégrés
menuiseries de qualité
Le bien est situé dans les environs de Poreč, à proximité de la mer et des commodités nécessaires, ce qui permet une utilisation comme résidence principale ou séjour occasionnel.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 590 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 300 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355957
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Places de parking
- Places de parking
- Piscine
- Piscine
- Vue sur mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 734 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
