Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Gegend von Poreč, Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick
Zweistöckige Wohnung mit Pool und Meerblick in der Umgebung von Poreč, Gesamtfläche 158 m².
Die Wohnung ist über Erdgeschoss und ersten Stock verteilt und bietet einen funktionalen Grundriss mit Schwerpunkt auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool umfasst.
Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästetoilette sowie ein Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse.
Von der Terrasse aus hat man Blick auf das Meer und das umliegende Grün.
Aufteilung und Räume:
Gesamtfläche: 158 m²
Erdgeschoss und erster Stock
drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern
zusätzliche Gästetoilette
Open‑Space Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrassen
Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit einer Fläche von 17,5 m², eine Sonnenliege, einen überdachten Außenessbereich und Grünfläche.
Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz sowie ein Lagerraum im Keller des Gebäudes.
Technische Merkmale:
Klimaanlagen zur Kühlung
Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
Elektrische Rollläden an den größeren Öffnungen
Eingebaute Sanitäranlagen
Qualitativ hochwertige Tischlerei
Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Poreč, in der Nähe des Meeres und notwendiger Einrichtungen, was eine Nutzung zum Wohnen oder für gelegentliche Aufenthalte ermöglicht.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 590 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstück
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 300 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355957
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
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- Parkplätze
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- Pool
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- Meerblick
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- Terrasse
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- Fußbodenheizung
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Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 590 000 € · Preis pro m²: 3 734 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 158 m² · Grundstück: 106 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
