Appartement Poreč

Description du bien

POREČ - appartement rénové dans un emplacement idéal
Appartement à vendre situé au 4e étage d'un immeuble à plusieurs appartements. L'immeuble se trouve dans un quartier très recherché de la ville, proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable.La surface est de 49 m2 et a été rénovée en 2025. années. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, d'une terrasse, d'une salle de bain et d'une chambre. Il possède également une remise à bois au sous-sol de l'immeuble. L'appartement est vendu entièrement meublé. Devant l'immeuble se trouve un parking public, et l'excellente localisation ainsi que la proximité des commerces, restaurants, mer, promenade et parcs font de cet appartement une excellente opportunité d'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 896 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 041 €/m²–5 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 306 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

322835

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia