Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč et environs, appartement au 1er étage avec trois chambres et vue sur la mer, à 4 km de la mer
À proximité de Porec, à seulement 4 km tant du centre que de la mer, cet appartement est vendu au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de quatre logements.
L'appartement a une surface de 96,56 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, d'un WC et d'une terrasse spacieuse équipée d'un jacuzzi.
La terrasse offre une vue sur la mer et la nature.
Au sous-sol de l'immeuble se trouve une cave rattachée à l'appartement, ainsi que deux places de parking.
L'appartement est équipé de chauffage au sol, de pompe à chaleur et de climatisation.
Il est vendu meublé.
Des matériaux de qualité, une menuiserie en verre triple, des menuiseries intérieures en bois et extérieures en aluminium, un revêtement en pierre et des installations sanitaires de qualité ont été utilisés lors de la construction. L'emplacement est calme, avec des promenades accessibles, des pistes cyclables, une aire de jeux, un parc, une forêt et des commodités telles que restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
299 900 € · 95 m²
3 157 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
305 500 € · 94 m²
3 250 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
355 000 € · 98 m²
3 622 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
299 900 € · 94 m²
3 190 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
300 000 € · 94 m²
3 191 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 314961
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 96 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
