Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 370 250 € 5 445 €/m²

Description du bien

Poreč et environs, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, à 4 km de la mer
Dans un village calme à proximité de Porec, à seulement 4 km de la ville et de la mer, des appartements sont à vendre dans un nouveau bâtiment comprenant cinq unités résidentielles. À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface totale de 68.03 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 8.99 m2 et un jardin spacieux de 120 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on accède à la terrasse couverte reliée au jardin.L'appartement sera vendu achevé à l'étape où tous les travaux de finition, à l'exception du mobilier et des luminaires, sont inclus. Les clients se voient proposer l'option d'une décoration intérieure complète en coopération avec le studio de design.Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs Mitsubishi sont fournis, tandis que le chauffage au sol sera réalisé à l'électricité. Chaque appartement dispose d'une place de parking avec préparation pour une station de recharge de voiture électrique et d'une remise située sur le terrain du bâtiment. Le bâtiment sera construit avec des matériaux haut de gamme, avec une façade à deux teintes et des éléments décoratifs en bois, isolé avec du polystyrène 10 cm d'épaisseur. La menuiserie extérieure sera réalisée en profilés aluminium Wicona (RAL7039 FS) avec vitrage triple et volets roulants. Les portes d'entrée des appartements seront en aluminium avec un code intégré, et les appartements disposeront de portes anti-effraction et coupe-feu.Dans les locaux résidentiels sera posé un parquet en chêne à trois couches, tandis que les couloirs, salles de bains et terrasses seront revêtus de céramique. Les installations sanitaires seront Hansgrohe, et le complexe sera équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un dôme anti-fumée sur le toit. Les unités extérieures des climatiseurs seront placées sur le toit afin de ne pas altérer l'apparence du bâtiment. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 445 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
370 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303519

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 250 € · Prix au m²: 5 445 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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