À vendre · Poreč · Istarska
Poreč et environs, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, à 4 km de la mer
Dans un village calme à proximité de Porec, à seulement 4 km de la ville et de la mer, des appartements sont à vendre dans un nouveau bâtiment comprenant cinq unités résidentielles.
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface totale de 68.03 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 8.99 m2 et un jardin spacieux de 106 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on accède à la terrasse couverte reliée au jardin. L'appartement sera vendu achevé à l'étape où tous les travaux de finition, à l'exception du mobilier et des luminaires, sont inclus.
Les clients se voient proposer la possibilité d'une décoration intérieure complète en coopération avec le studio de design. Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs Mitsubishi sont fournis, tandis que le chauffage au sol sera réalisé à l'électricité.
Chaque appartement dispose d'une place de parking avec préparation pour la station de recharge de voiture électrique et d'un débarras situé sur le terrain du bâtiment.
Le bâtiment sera construit avec des matériaux premium, avec une façade à deux tons et des éléments décoratifs en bois, isolé par du polystyrène 10 cm d'épaisseur.
La menuiserie extérieure sera réalisée en profilés aluminium Wicona (RAL7039 FS) avec vitrage triple et volets roulants.
Les portes d'entrée des appartements seront en aluminium avec un code intégré, et les appartements seront équipés de portes anti-effraction et coupe-feu. Dans les locaux résidentiels sera posé du parquet chêne à trois couches, tandis que les couloirs, salles de bains et terrasses seront revêtus de céramique.
Les installations sanitaires seront Hansgrohe, et le complexe disposera d'un système de vidéosurveillance et d'un dôme de fumée sur le toit.
Les unités extérieures des climatiseurs seront placées sur le toit afin de ne pas altérer l'apparence du bâtiment.
Pour plus d'informations et organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 363 950 € · Prix au m²: 5 352 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia