Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 89 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 371 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, immeuble neuf, appartement avec vue sur la mer
Istrie, environs de Poreč Un appartement duplex moderne avec vue sur la mer, situé à proximité de Poreč, se trouve dans un petit immeuble résidentiel de 4 unités. L'appartement s'étend sur le 1er et le 2e étage. La surface de l'appartement est de 89 m2. Au 1er étage se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, une chambre et une salle de bain. Un escalier intérieur mène au 2e étage, où se trouvent un couloir, 2 chambres, 2 salles de bain et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer et le paysage. Le chauffage est régulé par un chauffage au sol et la climatisation. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles). Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés lors de la construction. L'appartement se caractérise par de grandes parois vitrées qui laissent entrer une forte dose de lumière naturelle et créent l'impression d'ouverture de l'espace. L'appartement est situé dans un emplacement recherché, à 7 km du centre de Poreč et des plages belles et bien entretenues. À proximité de l'appartement se trouvent restaurants, cafés, commerces, parc, aire de jeux, promenades et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un duplex récemment construit avec une belle vue sur la mer, situé à proximité de Poreč, l'appartement est idéal pour les vacances, les activités touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 371 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 556 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
284713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 371 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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