Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 499 999 € 3 937 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - luxueux appartement 127,79 m² avec vue sur la mer et la ville, nouvelle construction ! (a301)
ISTRIA, POREC - Appartement de luxe de 127,79 m2 avec vue sur la mer et la ville, nouveau bâtiment ! (A301) À vendre appartement spacieux au 3ᵉ étage du bâtiment actuellement en construction, situé dans un excellent emplacement à Poreč, à seulement 800 mètres de la mer et à 1,5 kilomètre du centre-ville ! La surface de l'appartement de 127,79 m2 comprend : - Hall d'entrée - Cuisine, salle à manger et salon spacieux - Chambre principale avec salle de bain privative et dressing - Deux chambres supplémentaires - Salles de bain supplémentaires - Toilettes Depuis les chambres et le salon, un balcon offre une vue spectaculaire** sur la mer et la ville de Poreč. L'appartement est orienté plein sud, ce qui signifie qu'il est ensoleillé toute la journée, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la chaleur. Avantages supplémentaires : - Une place de parking - Rangement dans le garage **Qualité du bâtiment :** Le bâtiment est construit selon des normes élevées avec **certificat énergétique A+**. L'appartement sera équipé de céramiques de haute qualité, parquet et menuiseries avec double vitrage IZO rempli d'**argon** pour une isolation optimale. Le système de chauffage et de climatisation est fourni avec climatisation inverter dans toutes les pièces et le salon, tandis qu'un chauffage au sol électrique sera installé dans les salles de bain. La construction est prévue pour la fin 2025. années, ce qui vous permet d'adapter l'espace à vos besoins et désirs. Cet appartement de luxe offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie parfaite ou des vacances, ne manquez pas l'opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 578 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–4 344 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
499 999 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
127 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
270370

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 999 € · Prix au m²: 3 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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