Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement de deux pièces au rez-de-chaussée
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne neuf, dans un emplacement attractif à Poreč.
La surface habitable totale de l'appartement est de 80.58 m2, comprenant le hall d'entrée, un espace ouvert avec cuisine-salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain.
L'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation et dispose d'un débarras de 2.91 m2 ainsi d'une place de parking de 15.39 m2.
Lignes très raffinées et élégantes, projet de design moderne, matériaux soigneusement sélectionnés auprès de fabricants de premier plan.
En raison de son emplacement exceptionnel et de sa disposition, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence permanente.
Le bien sera habitable jusqu'au début de 2026.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 323 310 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 266444
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 323 310 € · Prix au m²: 3 943 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
