Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 67 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 337 350 € 5 035 €/m²

Description du bien

Poreč, Appartement de luxe au premier étage, à 600 m de la mer
Porec, appartement de luxe au premier étage, à 600 m de la mer We are selling a luxury apartment under construction, located in a quiet and attractive part of beautiful Poreč. This exclusive apartment will be located in a residential building with only five residential units, which ensures peace and privacy of future tenants. With an area of 67.47 square meters, the apartment will have everything you need for a comfortable and modern life - a spacious living room, kitchen with dining area, two bedrooms, a bathroom and a guest toilet. The price includes one parking space, which is a great advantage in this part of the city. The apartment will be equipped with air conditioning in each room, ensuring a comfortable temperature throughout the year. For additional comfort, underfloor heating is provided in all rooms, which will allow you a pleasant stay during the colder months. Modern interior design and carefully selected materials guarantee a luxurious and sophisticated ambience, ideal for the family or as an investment for tourist rentals. This apartment on the first floor of the building comes with a spacious terrace of 11.50 square meters of south orientation, which provides plenty of natural light. The terrace is perfect for relaxing, enjoying sunny days or evening gatherings. One of the biggest advantages of this property is its outstanding location. Located in a quiet part of the city, this property gives you quick and easy access to all the facilities of Poreč - shops, restaurants, cafes and cultural sites. In addition, only a few minutes walk away from the beautiful beaches of Poreč, which makes this property a perfect choice for those who want to enjoy the Mediterranean way of life. For more information or to arrange a tour feel free to contact us.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 035 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 938 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 320 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 419 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
337 350 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
258360

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 350 € · Prix au m²: 5 035 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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