Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 732 850 € 5 020 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf luxueux avec terrasse (c303)
Les appartements sont vendus en régime « clés en main » et comprennent : Salle de bain entièrement meublée avec mobilier et installations sanitaires. Revêtements de sol dans toutes les pièces (céramique 1ère classe et stratifié). Installations électriques réalisées. Climatisation intégrée. Menuiserie intérieure. Menuiserie extérieure (PVC ou ALU). Portes anti-effraction et coupe-feu. Système d'antenne et réseau UTP. Murs et plafonds peints en blanc. Une attention particulière est portée à la conception et à l'aménagement des espaces verts autour du bâtiment. L'emplacement de parking de garage et le débarras sont achetés séparément. L'appartement se compose de : Article 1 salle de bain Article 2 cuisine. + salon. + salle à manger. Maison Article 3 chambre Article 4 chambre 5. salle de bain Article 3 chambre 7. Antichambre 8. terrasse découverte Poreč est une ville située sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son riche patrimoine culturel et historique. Le cœur de la vieille ville et la basilique d'Euphrasie du VIe siècle sont particulièrement remarquables, qui est inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Issu d'une ville romaine typique, Poreč s'est développée au fil des siècles pour devenir l'une des principales destinations touristiques, attirant chaque année un nombre croissant de visiteurs. La ville est prisée pour ses belles plages, ses nombreux événements culturels et de divertissement durant l'été et ses possibilités de profiter d'activités de plein air tout au long de l'année. Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service discret de recherche immobilière selon vos souhaits et préférences. Lorena Kogej Agent agréé Portable 091/738-7200 Téléphone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Portable 091/988-5843 Téléphone 052/639-276 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 020 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 694 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 913 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
732 850 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
146 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250785

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 732 850 € · Prix au m²: 5 020 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Spectrum Real Estate – 674 222 €; MAISON REAL ESTATE – 691 077 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 732 850 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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