À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, PoreČ - 2 chambres + salle de bain, appartement luxueux dans un endroit attrayant
ISTRA, POREC - Emplacement exclusif!
Construction neuve de luxe!
Esthétique sophistiquée et design chaleureux, appartements de luxe, locaux d'affaires élégants et fonctionnalité du bâtiment et de son environnement sont les principales caractéristiques de ce complexe résidentiel et commercial.
Situé dans un emplacement exceptionnel près de la plage et de la vieille ville de Poreč, le projet porte la notion d'espace résidentiel et commercial de luxe à un tout autre niveau.
Avec sa structure irrégulière en forme de lettre « S », ce complexe de luxe est un excellent exemple d'embellissement de l'espace existant.
En plus d'un emplacement de premier choix et du confort, la plupart des appartements modernes au premier étage offrent une vue sur la mer.
Le complexe comprend également deux garages souterrains, dont l'un est destiné aux usagers externes de l'espace public, et l'autre aux locataires des locaux d'affaires.
Emplacement de luxe, à seulement 150 m du front de mer et de la vieille ville de Poreč et à 300 m des premières plages, rendent ce nouveau bâtiment extrêmement attractif et recherché!
L'unité résidentielle se trouve au premier étage du bâtiment et a une surface totale de 55.69m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec un placard, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia.
Dans le garage souterrain il est possible d'acheter une ou plusieurs places de garage au prix supplémentaire de 35,000.00 euros
Pour plus d'informations sur l'appartement (plans, étapes de paiement, délais, etc.) contactez votre agent!
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales:
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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270 270 € · 54 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 302 184 € · Prix au m²: 5 494 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia