Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 850 € 3 542 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement de luxe de deux pièces au premier étage
Porec, environs, Appartement de luxe de deux chambres au premier étage À vendre, un appartement extrêmement luxueux dans un immeuble neuf de haute qualité, situé dans un lieu touristique près de la magnifique Poreč. L'appartement se distingue par sa proximité des belles plages, des promenades et des pistes cyclables, à seulement 1800 mètres. Ce complexe moderne avec plusieurs unités résidentielles est destiné exclusivement au logement de luxe, avec un total de 22 appartements répartis sur 4 étages. Les aménagements luxueux de ces appartements comprennent le chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, la climatisation inverter dans les salons et les chambres, ainsi que des menuiseries de haute qualité offrant une excellente isolation thermique et acoustique, avec un flux lumineux maximal. Les parois vitrées sont en aluminium avec verre triple, tandis que les autres fenêtres sont en PVC avec volets électriques et moustiquaires. Chaque appartement de cet immeuble exclusif possède son propre balcon, et un ascenseur desservant les quatre étages est mis à disposition. Chaque appartement comprend également une débarras et une place de parking, ce qui souligne davantage l'exclusivité et le confort de cet espace exceptionnel. Ce bien n'est pas seulement un investissement, mais une opportunité pour une vie luxueuse et confortable. Cet appartement au premier étage, d'une surface totale de 71.50 dont 5,33 mètres carrés de terrasse couverte, se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, un débarras et une salle de bains. Il est important de noter que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Catherine Farkas Agent avec licence Mob: +385 992147020 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 542 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 850 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
213797

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 850 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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