Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 66 m² Surface
Prix demandé 440 000 € 6 667 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement luxueux en centre-ville avec vue sur la mer
ISTRIE, POREČ - Appartement de luxe au centre-ville avec vue sur la mer Entouré d'un agréable climat méditerranéen, situé au cœur de la côte ouest de l'Istrie, la ville antique de Poreč et son littoral d'une beauté naturelle préservée, parcs aménagés, bosquets de pins et de chênes qui atteignent la mer même, où la mer claire, les plages, les baies et les îles s'alternent, s'étendant sur une superficie de 139 km2 et comprenant 58 villages. Avec l'identité d'une ville côtière urbaine, Poreč est une ville de culture, de sport, de divertissement, une ville de tourisme et de véritable hospitalité. L'une des villes les plus attractives du tourisme croate qui combine de façon unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et les avantages les plus modernes d'une destination touristique de premier plan. L'harmonie de la vieille ville, qui est un monument culturel abritant l'un des monuments culturels istriens les plus célèbres, la basilique d'Euphrasien, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les stations touristiques les plus décorées et les mieux équipées de l'Adriatique, forme une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč est également une ville qui est bien plus qu'une destination estivale de soleil et de mer. Poreč est une ville artificielle. Une ville où il y a une impulsion constante pour améliorer les conditions de vie et accroître le progrès dans divers domaines. Une ville agréable, sûre et bien entretenue où il fait bon vivre, où chacun peut trouver sa place, une ville sans taxes avec une forte sensibilité sociale pour toutes les générations. Au centre-ville se trouve un bel appartement moderne composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'une terrasse couverte avec une vue dégagée. L'appartement au sous-sol possède son propre débarras et il est possible, moyennant un paiement supplémentaire, d'obtenir un garage privé. Grâce à son emplacement idéal dans un bâtiment moderne avec ascenseur et garages, cet appartement représente une opportunité qu'il serait dommage de manquer. Bien immobilier idéal pour la vie familiale mais aussi pour la location touristique !! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +73,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 557 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Garage
1
ID de l’annonce
178185

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.