À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Porec, 73,19m2
ISTRIE, POREČ - Appartement de luxe dans un nouveau bâtiment, 2.
étage
Dans un bel endroit près de Poreč et à seulement 1800 mètres à pied de la première plage, des appartements de luxe dans un immeuble résidentiel moderne sont à vendre.
Cet immeuble résidentiel moderne se compose de 10 appartements répartis sur 4 étages.
L'appartement C2 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et possède une surface totale de 57.04 m2.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'une chambre avec accès à la terrasse couverte, d'un salon avec cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse couverte.
Le prix de l'appartement comprend une place de parking extérieure et un débarras au rez-de-chaussée.
L'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol dans la salle de bains, et dans toutes les autres pièces il y aura la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Il est possible d'installer un chauffage au sol dans tout l'appartement moyennant un supplément.
Le mur vitré sera en aluminium avec du verre triple, et les autres fenêtres seront en PVC avec volets électriques et moustiquaires.
La menuiserie de haute qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un apport maximal de lumière.
>>bos_Latn<< L'immeuble sera équipé d'un ascenseur desservant les quatre étages.
La construction est prévue pour mars 2023 et l'achèvement est prévu pour l'automne 2024.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances de luxe loin du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
POREČ
257 297 € · 57 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 213 840 € · Prix au m²: 3 752 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia