Appartement Peroj

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 366 000 € 3 697 €/m²

Description du bien

Appartement Peroj, Vodnjan, 99,52m2
À Peroj, dans un emplacement très recherché, se trouve cet appartement dans le nouveau bâtiment d’un immeuble moderne conçu comme une maison individuelle sur trois étages : rez-de-chaussée + 2 étages (P+2). L’immeuble comprend au total 6 appartements en construction qui seront habitables en 12/2023 La construction de ces appartements sera de haute qualité. Les meilleurs matériaux seront utilisés, il y aura une décoration moderne et un ascenseur dans le bâtiment. En plus de l’ascenseur, il y aura une piscine et une terrasse sur le toit à l’usage de tous les locataires. Des panneaux solaires seront également installés sur le toit pour produire de l’électricité. Il y aura également une cour commune de 600 m2, et chaque locataire disposera de son propre parking. Chaque appartement possède une terrasse couverte spacieuse d’où l’on peut voir la mer et le verdure ainsi qu’un débarras associé (shupa). Chaque appartement est équipé d’un chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage. L’appartement est vendu sur le principe du « clé en main » et est vendu non meublé. Il est également possible de choisir le carrelage et le stratifié selon le stade d’achat de l’appartement. L’appartement 2 au rez-de-chaussée se compose de: Pré-salle - 10,71 m2 Salon, cuisine, salle à manger - 27,75 m2 Cave - 3,80 m2 Salle de bains - 5,55 m2 Chambre - 12,03 m2 Salle de bains - 5,51 m2 Chambre - 12,47 m2 Terrasse couverte - 20,70 m2 TOTAL : 98,52 m2 + DÉBARRAS (ŠUPA) - env. 8 m2 inclus dans le prix de l’appartement. En raison de son emplacement excellent, à seulement 700 m de la mer et à distance de marche des commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, l’appartement est idéal comme résidence de luxe mais aussi comme investissement si vous êtes dans le tourisme. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter en toute confiance : Samuel Berisha 097/ 758/ 7649 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 697 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

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Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 639 €/m²–4 141 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 198 €–792 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
366 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Peroj
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
99 m²
Superficie du terrain
600 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
104635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 366 000 € · Prix au m²: 3 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Peroj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Peroj

Peroj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Vodnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 752 habitants.

Population: 900

Source: Wikipedia

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