Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 538 €/m²

Description du bien

Bel appartement près de la mer avec vue sur la mer, Novigrad, Istrie
ALPHA LUXE GROUP vend un appartement de trois chambres magnifiquement décoré, près du centre et de la mer, à Novigrad. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel, à seulement 100 m du port et d'une plage magnifiquement décorée. Le centre de Novigrad est également à distance de marche, environ 5 minutes. L'appartement comprend un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La terrasse spacieuse offre une vue sur la mer. L'immeuble luxueux et moderne est équipé d'un ascenseur, et l'appartement dispose également d'un débarras au rez‑déchaussée ainsi que d'une place de parking. Autrefois ville de pêcheurs, Novigrad est devenue depuis des années une destination touristique. De belles plages, un centre-ville romantique et une offre gastronomique riche font de ce centre touristique une destination méditerranéenne très attractive. Profitez d'un mode de vie détendu avec un magasin à seulement 300 m, un restaurant à 100 m, un marché à 400 m, et des services de base comme un médecin et une pharmacie à 500 m. Recommandation d'agence en raison de l'excellente position, de la qualité de la construction et de l'équipement de luxe ! Pour toute question, veuillez contacter : ALPHA LUXE GROUP vend un appartement de trois chambres magnifiquement décoré, près du centre et de la mer, à Novigrad. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel, à seulement 100 m du port et d'une plage magnifiquement décorée. Le centre de Novigrad est également à distance de marche, environ 5 minutes. L'appartement comprend un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La terrasse spacieuse offre une vue sur la mer. L'immeuble luxueux et moderne est équipé d'un ascenseur, et l'appartement dispose également d'un débarras au rez‑déchaussée ainsi que d'une place de parking. Autrefois ville de pêcheurs, Novigrad est devenue depuis des années une destination touristique. De belles plages, un centre-ville romantique et une offre gastronomique riche font de ce centre touristique une destination méditerranéenne très attractive. Profitez d'un mode de vie détendu avec un magasin à seulement 300 m, un restaurant à 100 m, un marché à 400 m, et des services de base comme un médecin et une pharmacie à 500 m. Recommandation d'agence en raison de l'excellente position, de la qualité de la construction et de l'équipement de luxe ! Pour toute question, veuillez contacter : Contact Information: Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 Email: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 Email: [email protected] Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2756 Contact: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 538 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 426 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 959 €/m²–4 794 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
500 m
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
287608

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.